Rare sur le secteur - maison individuelle dans un quartier calme

BATIGERE HABITAT VEND à ACHERES (78260). Une maison T4 de 79,47 m² avec un garage. Réf. 2450453490.

Située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des arrêts de bus et à seulement 7 minutes en voiture de la gare d'Achères, venez découvrir cette maison bien agencée.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin de 150m², une cuisine avec possibilité d'ouverture, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec une salle d'eau et une salle de bains avec WC.

Isolation extérieure et fenêtres double vitrage récentes. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités
- Vendu avec un garage de 15 m²
- Bénéficie d'un jardin privatif de 150m².

Pas de gros travaux à prévoir seulement du rafraichissement.

DPE : D (158 KWh/m²) – GES : D (33 kgCO2/m².an). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 287 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe Foncière : 1 579 €.

Prix de vente : 317 880 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).