Sous compromis au calme, 12 mn de cusset, maison chaleureuse dans un environnement préservé

À 12 mn de Cusset, sur la commune de Saint-Etienne de Vicq, maison de 1978 en parfait état, 156 m2 habitables, construite sur une parcelle de terrain d'un total de 2695 m2, composée de :

- RDC : entrée, salon / séjour avec cheminée et ouvrant sur la terrasse (store toile), cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc
- Etage semi-mansardé : palier mezzanine, 4 chambres, salle de bains, wc

- Garage, remise, bûcher

- Beau terrain arboré avec à sa limite un petit ruisseau

Chauffage : Insert à bois + électrique

Toiture refaite en 2016

Bonne isolation de la toiture et des murs périphériques

DPE : D réalisé le 4 juin 2025

Estimation des coûts annuels en énergie pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et l'éclairage : entre 2590 € et 3570 €, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 et 2023)
Il est à préciser que pour ce résultat, le diagnostic part du principe que le chauffage électrique est le mode de chauffage principal et l'insert un appoint alors que dans la pratique, les occupants actuels utilisent en chauffage principal la cheminée.

Taxes foncières 2024 : 1300 €

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