À vendre – fonds de commerce – emplacement stratégique proche avignon

Entrepreneurs, commerçants, artisans, porteurs de projet : cette opportunité est pour vous !

Vous cherchez un local modulable, avec un emplacement stratégique et une visibilité maximale ? Ce bien rare coche toutes les cases ! Situé dans une zone artisanale dynamique et très passante, à seulement quelques minutes d'Avignon, il offre de multiples possibilités pour développer toute activité professionnelle.

Avec ses 1 650 m² de surface, sa vitrine XXL de 40 mètres linéaires en bordure de route, et son parking privatif pour accueillir facilement la clientèle, ce local bénéficie d'atouts uniques. À l'arrière, une cour clôturée avec accès livraison vient compléter cet ensemble, rendant l'espace encore plus fonctionnel.

Les + du local :

Superficie généreuse : 1 650 m²

Emplacement premium en entrée de ville, fort passage

Vitrine de 40 m linéaires = visibilité assurée

Grand parking accessible et pratique

Cour arrière clôturée avec accès livraison

Aménagements existants : bureaux, caisse, réserve avec rayonnages

Conformité aux normes de sécurité actuelles

Activité actuelle :
Dépôt-vente avec 5 salariés, fermé le dimanche.

Chiffre d'affaires :

N-2 : 1 210 836 €

N-1 : 997 225 €

Ce local est idéal pour :

Un projet ambitieux (commerce, showroom, activité artisanale, services…)

Le développement d'une franchise ou d'une enseigne nationale

Toute activité nécessitant espace, visibilité et accessibilité

Intéressé ?
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou organiser une visite.
Une véritable opportunité à saisir pour donner vie à vos projets professionnels !

Cette annonce référence 278146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91[Coordonnées masquées]14.

Prix du bien : 212 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr