A vendre appartement , sur le golf de pont-royal , avec un jardin

En exclusivité – Appartement avec jardin privé au sein du prestigieux Golf de Pont-Royal

Un cadre de vie exceptionnel
Résidence sécurisée, avec poste de garde et agents de sécurité
Copropriété bien entretenue, ravalement de façade récemment effectué

Découvrez cette perle rare, un charmant appartement de 2 pièces situé en rez-de-jardin, offrant 27 m² habitables ainsi qu'un espace extérieur privilégié :
Une loggia de 7 m² ouverte sur un jardin privé de 25 m², idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Un intérieur fonctionnel et prêt à vivre
Une chambre cosy avec un lit double confortable
Une salle de bains avec baignoire
Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial
Vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement

Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la résidence
DPE et diagnostics énergétiques à jour
Très recherché pour de la location à l'année et saisonnière
Revenus locatifs attractifs, permettant de couvrir facilement les charges et mensualités d'emprunt
L'eau et l'électricité sont incluses dans les charges de copropriété
Un investissement stratégique
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Visite virtuelle disponible sur demande – Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 260358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]015.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821.00 € et 1110.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr