Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison familiale 6 pièces + jardin arboré sans vis-à-vis + lescure-d’albigeois + terrasses & piscine
— Lescure-D'albigeois 81380 —
Nos partenaires locaux
Nichée dans un écrin de verdure à Lescure-d’Albigeois, cette maison familiale de construction traditionnelle (1992) développe environ 162 m2 habitables, parfaitement adaptée à la vie d’une grande famille ou à un projet de télétravail. Élevée sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, au cœur d’un environnement paisible, à quelques minutes d’Albi.
Caractéristiques principales :
Maison 7 pièces (162 m2 env.) sur terrain clos de 1 356 m2, sans vis-à-vis
5 chambres, dont une suite spacieuse de 19,23 m2
3 salles d’eau, 2 WC : confort et praticité au quotidien
Cuisine équipée ouverte + cellier attenant
Salon / séjour cathédrale lumineux, climatisé, avec poêle à bois
Garage de 36 m2 avec mezzanine, buanderie + parking intérieur + portail automatique
Prestations extérieures de qualité : terrasses orientées est/sud, piscine hors sol
Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air/eau
Cadre de vie & Environnement
Située chemin de Riols, cette maison profite d’un cadre résidentiel très calme, verdoyant, à proximité immédiate du ruisseau du Riols. Vous êtes à moins de 10 minutes d’Albi, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commodités essentielles.
Environnement privilégié :
Quartier résidentiel recherché à Lescure-d’Albigeois
Commerces, écoles, crèches à proximité immédiate
Infrastructures sportives complètes (stade, salle multisports, dojo, tennis…)
Accès rapide aux axes routiers menant à Albi / Rodez
Pourquoi choisir ce bien ?
Ce bien est bien plus qu’une maison : c’est un véritable lieu de vie pensé pour le confort, l’intimité et le plaisir en famille.
Points forts & atouts :
Surface généreuse et distribution équilibrée pour répondre aux besoins d’une famille
Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis : un cadre idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en extérieur
Terrasses conviviales exposées au soleil, piscine hors sol pour l’été
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, PAC air/air à l’étage, poêle à bois, radiateurs : confort optimal en toutes saisons
Qualité de construction : charpente bois, isolation renforcée, Assainissement collectif
Faibles charges énergétiques : env. 180 €/mois
Vie de quartier dynamique, dans une commune attractive avec une vraie qualité de vie occitane
Une maison familiale prête à accueillir vos projets
Cette propriété offre une rare combinaison d’espace, de confort et de tranquillité, à deux pas d’Albi. Un bien idéal pour les familles, les amoureux de nature ou ceux recherchant un équilibre entre vie active et sérénité résidentielle.
Prix : 279 000 € HAI Honoraires tout doux de 5 000 € inclus, parce qu’entre amis, on reste raisonnable.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez : Sébastien LACAMBRA
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales :
Maison 7 pièces (162 m2 env.) sur terrain clos de 1 356 m2, sans vis-à-vis
5 chambres, dont une suite spacieuse de 19,23 m2
3 salles d’eau, 2 WC : confort et praticité au quotidien
Cuisine équipée ouverte + cellier attenant
Salon / séjour cathédrale lumineux, climatisé, avec poêle à bois
Garage de 36 m2 avec mezzanine, buanderie + parking intérieur + portail automatique
Prestations extérieures de qualité : terrasses orientées est/sud, piscine hors sol
Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air/eau
Cadre de vie & Environnement
Située chemin de Riols, cette maison profite d’un cadre résidentiel très calme, verdoyant, à proximité immédiate du ruisseau du Riols. Vous êtes à moins de 10 minutes d’Albi, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commodités essentielles.
Environnement privilégié :
Quartier résidentiel recherché à Lescure-d’Albigeois
Commerces, écoles, crèches à proximité immédiate
Infrastructures sportives complètes (stade, salle multisports, dojo, tennis…)
Accès rapide aux axes routiers menant à Albi / Rodez
Pourquoi choisir ce bien ?
Ce bien est bien plus qu’une maison : c’est un véritable lieu de vie pensé pour le confort, l’intimité et le plaisir en famille.
Points forts & atouts :
Surface généreuse et distribution équilibrée pour répondre aux besoins d’une famille
Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis : un cadre idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en extérieur
Terrasses conviviales exposées au soleil, piscine hors sol pour l’été
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, PAC air/air à l’étage, poêle à bois, radiateurs : confort optimal en toutes saisons
Qualité de construction : charpente bois, isolation renforcée, Assainissement collectif
Faibles charges énergétiques : env. 180 €/mois
Vie de quartier dynamique, dans une commune attractive avec une vraie qualité de vie occitane
Une maison familiale prête à accueillir vos projets
Cette propriété offre une rare combinaison d’espace, de confort et de tranquillité, à deux pas d’Albi. Un bien idéal pour les familles, les amoureux de nature ou ceux recherchant un équilibre entre vie active et sérénité résidentielle.
Prix : 279 000 € HAI Honoraires tout doux de 5 000 € inclus, parce qu’entre amis, on reste raisonnable.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez : Sébastien LACAMBRA
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison familiale 6 pièces + jardin arboré sans vis-à-vis + lescure-d’albigeois + terrasses & piscine
279 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)