PARiSii IMMOBILIER est ravi de vous présenter cette superbe maison surélévée, de plain pied, de type 5 pièces, d'une superficie d'environ 128,8m2. Située dans un quartier pavillonnaire, sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles, proche des écoles et des commerces. La ligne 30-05 qui se trouve à 4 minutes à pieds du bien, vous emmène directement à la gare de Montigny - Beauchamp en 12 minutes.
La maison se compose de la manière suivante :
Une entrée avec un escalier menant directement au sous-sol, un grand séjour ouvert avec son coin salle à manger, son coin salon de 35m2 et sa cuisine ouverte toute équipée, un dégagement menant à trois chambres dont l'une fait 27,96m2, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur : Vous serez séduit par un grand jardin arboré sur un terrain de 806m2. A l'avant de la maison, un accès à un garage indépendant donnant sur rue, une allée pouvant acceuillir un ou deux véhicules.
Le bien bénéficie d'un chauffage électrique, une pompe à chaleur installé en 2015, fenêtre en double vitrage.
Ses atouts : Un sous-sol avec une cave, un accès au garage, une buanderie, deux garages, un grand terrain de 806m2 avec un beau jardin sans vis-à-vis, de beaux volumes, maison en très bon état général, agrandissement fait en 2024, bonne isolation, DPE classé en D.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 5 pièces - montigny-lès-cormeilles
449 000 €
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