Fonds de commerce - magasin de vape et produits chanvrier (cbd, huiles de cbd, gummie...)

FONDS DE COMMERCE:
MAGASIN DE VAPE ET PRODUITS CHANVRIER (CBD, HUILE, GUMMIES etc..)
(POSSIBILITÉ D'ACTIVITÉS ANNEXE : FDJ, POSTE, PRESSE , TABAC AVEC ACCORD OU DÉPLACEMENT DE LICENCE, ARTICLES CULTUREL et CADEAUX, CAVE à CIGARE, TABLETTERIE) Emplacement stratégique No1 Zone commerçante très fréquentée Buc (78350) - 1500 À 2500 passages jour en semaine ET 2000 à 3500 passages jour le week-end. Description du fonds À céder, fonds de commerce d'un magasin de VAPE et de vente de PRODUITS CHANVRIER (CBD, Huile de CBD, Gummie etc;;;) sur un emplacement stratégique à Buc (Yvelines), au cœur d'une zone commerciale à très fort trafic et en développement, entourée de commerces dynamiques et à proximité immédiate d'un hypermarché, avec grand parking gratuit (225 places) et fort flux de passage piéton. La zone commerçante est en plein essor avec l'arrivée prochaine de commerces supplémentaires (non-concurrentiel ) Le commerce est exploité dans un local de 66 m2, propose les activités suivantes : VENTE DE PRODUITS VAPE ET VENTE DE PRODUITS CHANVRIER Le bail permet , sous réserve des autorisations nécessaires, d'y adjoindre : - Débit de tabac / civette, - Cave à cigares / tabletterie, Offrant ainsi un potentiel de développement du CA très important. Informations clés Surface totale : 66,2 m2, dont 56 m2 de surface de vente + 10,2 m2 de réserve/bureau, Local refait à neuf en 2023 : agencement moderne, matériel récent, normes en vigueur. Établissement très sécurisé, aucun travaux à prévoir, Clientèle fidélisée, bonne notoriété locale. Conditions financières Bail commercial 3/6/9 en cours (avril 2023 - avril 2032), Loyer : 900 € HT / mois, payable trimestriellement, Charges mensuelles : 200 €, Chiffres 2024 (Z = 440.000 € CA HT) Chiffres 2023 (Z=175.000 € CA HT), 1ère année d'exploitation sur 6,5 mois. Fermeture : dimanche et lundi toute la journée 5 semaines de congés/an. dont 3 semaines en Août Avantages concurrentiels *Emplacement No1, accès direct depuis parking, excellente visibilité, flux piéton très important. *Activité clé en main, idéale pour un couple ou une personne avec appui, aide à la reprise. *Très gros potentiel à développer, activité en plein essor ! *Faible loyer et rentabilité assurée. *Clientèle fidélisée. Prix de cession du fonds : 118.000 € FAI ( 108.000€ pour le fonds + 10.000€ d'honoraire d'agence à la charge du preneur). Dossier complet et visite sur demande Accompagnement à la reprise possible.


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