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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère ferme rénovée avec piscine à cornier (74)
— Cornier 74800 —
850 000 €
270 m² / 1 860 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Charme, authenticité et élégance
Coup de cœur assuré pour cette ferme du XIXᵉ siècle entièrement rénovée, située dans le paisible village de Cornier, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Foron, de Genève et des stations de ski. Un bien rare, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, idéal pour les amoureux de belles pierres et de lieux qui ont une âme.
Les espaces de vie
Dès l’entrée, un hall spectaculaire à couper le souffle vous accueille : grande hauteur sous plafond, poutres apparentes et volumes généreux donnent immédiatement le ton.
La maison développe 223 m2 habitables (323 m2 utiles) répartis sur trois niveaux :
Vaste salon-séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, baigné de lumière naturelle.
Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, conviviale et raffinée.
À l’étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale.
Mezzanine pouvant servir d’espace détente, lecture ou bureau.
Les plus de cette propriété
Studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC, idéal pour recevoir, télétravailler ou loger un proche.
Buanderie, chaufferie, cave à vin, salle polyvalente et combles aménageables.
Grange attenante offrant un superbe potentiel d’aménagement (atelier, gîte, espace professionnel…).
Extérieurs & cadre de vie
Sur un terrain clos et paysagé de 1 861 m2, cette propriété offre un cadre bucolique et apaisant :
Piscine semi-enterrée, pool house et coin barbecue pour des moments conviviaux.
Terrasse ombragée et cour intérieure pleine de charme.
Plusieurs places de stationnement extérieures.
Informations techniques
Surface habitable : 270 m2 (+300 m2 utiles)
Terrain : 1 861 m2
Chauffage / eau chaude : pompe à chaleur
Classe énergétique : C
Prix : 850 000 €
Nombre de pièces : 8
Proximité : écoles, commerces, autoroutes, Genève, Annecy
Risques naturels : georisques.gouv.fr
Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande
Coup de cœur assuré pour cette ferme du XIXᵉ siècle entièrement rénovée, située dans le paisible village de Cornier, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Foron, de Genève et des stations de ski. Un bien rare, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, idéal pour les amoureux de belles pierres et de lieux qui ont une âme.
Les espaces de vie
Dès l’entrée, un hall spectaculaire à couper le souffle vous accueille : grande hauteur sous plafond, poutres apparentes et volumes généreux donnent immédiatement le ton.
La maison développe 223 m2 habitables (323 m2 utiles) répartis sur trois niveaux :
Vaste salon-séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, baigné de lumière naturelle.
Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, conviviale et raffinée.
À l’étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale.
Mezzanine pouvant servir d’espace détente, lecture ou bureau.
Les plus de cette propriété
Studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC, idéal pour recevoir, télétravailler ou loger un proche.
Buanderie, chaufferie, cave à vin, salle polyvalente et combles aménageables.
Grange attenante offrant un superbe potentiel d’aménagement (atelier, gîte, espace professionnel…).
Extérieurs & cadre de vie
Sur un terrain clos et paysagé de 1 861 m2, cette propriété offre un cadre bucolique et apaisant :
Piscine semi-enterrée, pool house et coin barbecue pour des moments conviviaux.
Terrasse ombragée et cour intérieure pleine de charme.
Plusieurs places de stationnement extérieures.
Informations techniques
Surface habitable : 270 m2 (+300 m2 utiles)
Terrain : 1 861 m2
Chauffage / eau chaude : pompe à chaleur
Classe énergétique : C
Prix : 850 000 €
Nombre de pièces : 8
Proximité : écoles, commerces, autoroutes, Genève, Annecy
Risques naturels : georisques.gouv.fr
Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande
Référence: 65
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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850 000 €
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