Située dans un quartier résidentiel calme de Pulversheim, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de circulation, cette maison des mines mitoyenne par un côté, construite dans les années 30/40 puis agrandie en 1975, offre environ 110 m² habitables sur un terrain de 4,84 ares.
Le rez-de-chaussée propose :
? un sas d?entrée,
? un dégagement,
? un séjour traversant de 33,52 m² donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest de 11,5 m²,
? une cuisine équipée de 13,80 m²,
? une salle de bains avec WC,
? un toilette séparé,
? et une chambre de plain-pied de 13,53 m².
À l?étage :
? une chambre principale de 15,93 m²,
? deux pièces supplémentaires de 6,51 m² et 4,71 m² habitables (respectivement 8,82 m² et 6,75 m² au sol), pouvant convenir comme chambres d?enfants ou bureaux,
? ainsi qu?un petit grenier, offrant un potentiel d?aménagement complémentaire.
Le sous-sol, accessible uniquement par l?extérieur, comprend une buanderie-chaufferie, deux caves et un garage simple. Le bien dispose également d?un jardin, d?un abri et d?un stationnement privatif.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu?une rénovation énergétique (DPE F).
À noter : l?installation électrique est conforme aux normes, sans aucune anomalie.
Honoraires de 5% TTC inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: AVM931 Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 12/06/2025
Coûts annuels estimés :
3 830 € - 5 230 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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