À vendre, proche de castelnau magnoac (hautes pyrénées) - maison individuelle de 4 chambres avec piscine, grange/atelier, jardin

Cette propriété est située à proximité de la ville de Castelnau Magnoac. La maison, qui est de plain-pied, dispose d'un hall d'entrée, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle à manger/cuisine ouverte avec double exposition et équipée avec des appareils intégrés et des portes-fenêtres vers le jardin et la terrasse, un salon avec cheminée, une buanderie et un salon d'été spacieux et lumineux avec des portes vers le jardin.
Les dépendances comprennent un garage, un atelier, un pool house, des dépendances pour le stockage et des greniers spacieux. Une aire de parking mène à la porte d'entrée et le jardin autour de la maison et de la piscine est paysagé. La piscine est de 10m x 5m au chlore avec un nouveau liner en 2019 et chauffage thermodynamique installé en 2020. Elle est située sur sa propre terrasse clôturée.
Le toit de la maison principale a été refait en 2013, il y a du double vitrage et de l'isolation. Chauffage électrique avec poêle à bois. Le terrain autour de la propriété est plat et comprend une parcelle de bois de l'autre côté de la route. La propriété est proche des commerces et services de Castelnau Magnoac. Transports : Lannemezan n'est qu'à 15 minutes (gare SNCF, autoroute, hôpital); l'aéroport de Toulouse est à 80 minutes ; l'aéroport de Tarbes est à 40 minutes.
L'HABITATION COMPREND:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Salon avec poêle à bois
Salle à manger
Cuisine double exposition avec cuisine aménagée avec électroménager intégré, porte vers le jardin et la terrasse
Buanderie
Salle de jeux/pièce d'été avec porte fenêtre donnant au jardin
Couloir
Salle de bain avec baignoire, lavabo, toilette
Salle d'eau avec douche, lavabo, toilette
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 4 avec porte vers le grenier

PISCINE
Piscine au chlore, 10m x 5m d'une profondeur de 2m au point le plus profond.
Chauffage thermodynamique installé en 2020 et nouveau liner en 2019.

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS
GRANGE avec garage, atelier et greniers
Pool house
Dépendances pour stockage

AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et de téléphone.
CHAUFFAGE - Poêle à bois et chauffage électrique.
ASSAINISSEMENT - fosse septique.

LOCALISATION
5 minutes de Castelnau Magnoac (marche et commerces)
15 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport ; 40 minutes Tarbes/80 minutes de Toulouse/ 75 minutes de Pau
1 heure des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr