Villa avec deux appartements duplex

Située dans un secteur privilégié et recherché de Sainte-Maxime, cette villa de caractère et d'une superficie totale d'environ 250m² offre de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet de rénovation.

Le bien est actuellement divisé en deux appartements duplex indépendants, offrant chacun charme et confort.

Appartement droit – T3 en duplex

Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée

Étage : Deux chambres, salle de bain avec WC

Deux belles terrasses exposées pour profiter du soleil méditerranéen

Appartement gauche – Duplex spacieux

Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour lumineux et double terrasse

Sous-sol : Deux chambres, salle de bain avec WC, toilette séparé

Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC

A l'étage : Mezzanine pouvant servir d’espace de rangement ou de couchage d’appoint

Extérieurs et prestations

Piscine hors sol (7x4 m, au sel, profondeur 1,20 m)

Terrain de plus de 2100m² offrant de nombreuses possibilités : aménagement de jardin, création d’une piscine enterrée (autorisation en place), carport, ou encore unification en maison familiale

Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis

Atouts

Bien rare à Sainte-Maxime

Fort potentiel d’évolution et de valorisation

Idéal pour investisseurs ou familles à la recherche d’un projet modulable