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Maison d'exception - centre ville d'auray.
— Auray 56400 —
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ALLAIN IMMOBILIER AURAY vous présente cette magnifique maison de pays située dans un quartier calme et recherché, proche des commerces et des écoles. D'une surface de plus de 220 m2, elle est composée de 5 chambres (1 en rez de chaussée), une vaste entrée, un salon - salle à manger avec cheminée en marbre sur terrasse offrant une belle luminosité, une cuisine équipée et aménagée. Cellier et chaufferie. A l'étage : 4 chambres dont 2 avec pièce d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire. Buanderie, bureau. Possibilité d'aménager le grenier de 35 m2 environ. Un grand garage mais aussi une grande pièce située juste au dessus de ce dernier peut être transformée en appartement ou en bureau pour une profession libérale... Un Jardin arboré de 1072 m2 (constructible), clôturé, constitué de diverses essences d'arbres (Cèdre de l'atlas, chênes, glycine...) Proche des plages de Carnac et de La Trinité sur mer cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel. Travaux à prévoir.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison d'exception - centre ville d'auray.
788 800 €
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