Bâtiment professionnel à fort potentiel - le pin (79140)

A vendre, bâtiment professionnel de 1 080 m² situé au Pin, à proximité de la 2x2 Cholet/Nantes Un emplacement idéal pour développer une activité artisanale, industrielle ou logistique. Un espace fonctionnel et modulable, comprenant : * un atelier principal de 870 m² : vaste, lumineux et adaptable selon vos besoins (production, atelier, stockage). * hangars indépendants, parfaits pour du stockage supplémentaire ou des activités complémentaires. * hall d'accueil avec possibilité d'aménager un showroom pour valoriser vos produits. * bureaux pour la gestion administrative et l'accueil de vos clients. Confort et praticité : sanitaires existants, possibilité d'aménager vestiaires et douches. Cour bitumée facilitant les manoeuvres, les livraisons et le stationnement des véhicules utilitaires. Une situation stratégique : Localisation centrale, accès rapide aux principaux axes routiers et un environnement calme et fonctionnel, idéal pour implanter ou développer votre activité. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation. A découvrir rapidement. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BAUDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349 293 688 - NIORT.