Appartement 4 pièces (84,08m2) à gagny

Appartement dans une résidence pavillonnaire / Quartier calme Maison divisée en deux appartements distincts à vendre sur un terrain de 391m², comprenant un grand box chacun. La présente annonce concerne l'appartement du rez-de-chaussée incluant un grand box et un jardin d'environ 150m². Niché dans un quartier résidentiel très calme de Gagny, à seulement quelques minutes des écoles, du centre-ville et des gares (entre Gagny et Chenay-Gagny), découvrez ce charmant appartement de 4 pièces incluant : - Entrée spacieuse - Triple séjour (possibilité de créer une 2ème chambre) - Chambre - Cuisine séparée de 9,71m² - Salle de bains (douche et baignoire) - WC - Dégagement avec placards. Un grand box double et un grand jardin de 150m² complète ce bien. Les atouts qui font la différence : Séjour lumineux de 38,80 m², exposé plein sud, avec accès au vaste jardin. Spacieuse cuisine, idéale pour les repas en famille. Double garage de 50 m² en sous-sol, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les plus : Aucune charge de copropriété, pas de syndic. Arrêt de bus à 3 min, gares à 10/15 min à pied (RER E). Proximité des écoles, commerces et centre-ville. Un bien rare sur le marché de Gagny, combinant volumes, prestations de qualité et cadre de vie agréable. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 228/D : GES : 49/D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1550 euros et 2150 euros. Année de référence : 2021. Quote-part annuel : 0 euros. Nombre de lots : 9 (seulement 2 propriétaires) Possibilité d'acquérir également les lots restants soit une maison de 201,74m² habitables - Loi Carrez / 254,04m² au sol) sur un terrain de 391 m² à 439 000 euros. Taxe foncière : 2433 euros. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.