Appartement 46m² à grenoble

Iad France - Dagmar Mnif vous propose : SOUS - OFFRE ACCEPTÉE

SUPERBE T2 AVEC TERRASSE À GRENOBLE

Découvrez cet appartement LUMINEUX de 46.29 m² situé sur les quais de Grenoble. IDÉALEMENT AGENCÉ, cet appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une CUISINE ÉQUIPÉE MOBALPA, d'un WC séparé et d'un agréable séjour.

L'appartement bénéficie d'une belle TERRASSE de 8,5 m² orientée au sud et à l'est, cet appartement est naturellement lumineux tout au long de la journée. L'appartement a une bonne performance énergetique (DPE D) avec ses radiateurs électriques.

Situé au 3ème étage, en EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, il offre un cadre de vie confortable. Le DOUBLE VITRAGE et les VOLETS ÉLECTRIQUES ont été changés en 2022. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique dans l'immeuble, l'ASCENSEUR, l'interphone et la porte blindée sont présents pour vous offrir tranquillité et praticité au quotidien.

Ce bien est proche de toutes les commodités telles que les transports en commun, la gare SNCF, les écoles et universités (GEM, INPG, IUT2) et toutes les entreprises majeures (Siemens, Schneider Electric, Minatech, CEA, CNRS... )
Enfin, une cave en sous-sol complète le bien pour vos besoins de rangement supplémentaires. Pour un investissement, la TAXE FONCIÈRE en 2025 est de 1650 Eur.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.68¤ par mois (soit 1076.12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dagmar Mnif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938791902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 192.
Quote part annuelle(moyenne) : 1076.12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32073893)