Maison 174m² à plerin

Iad France - Marie LE CAM vous propose : PLÉRIN - BELLE MAISON FAMILIALE - VIE DE PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - 174 m² HABITABLES

Située dans un quartier recherché de Plérin, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, du marché hebdomadaire, de toutes les commodités, et à seulement 7 minutes des plages.

Vous découvrirez une belle maison de 1984, construite sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle d'environ 1 370 m². Elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, un bel espace avec placard vous accueille et mène à une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 50 m², agrémentée d'une cheminée. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, équipée d'un store.

La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien.

Vous découvrirez également au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse dotée d'un grand dressing qui permet une véritable vie de plain-pied, grâce à la salle de bain et aux WC indépendants qui complètent ce niveau.

À l'étage, un grand palier mezzanine dessert quatre belles chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un débarras.

Le sous-sol total abrite un grand garage avec portail électrique séquentiel et la possibilité d'y stationner deux véhicules, une chaufferie ainsi que des espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain arboré, soigné et entretenu, avec un chalet en bois.

Côté technique : chauffage assuré par une pompe à chaleur NEUVE et une chaudière fioul en complément, huisseries PVC double vitrage, VMC double flux NEUVE, tout-à-l'égout CONFORME. Classement DPE prévu en D dès le 01 janvier 2026.

Une maison spacieuse, confortable et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074074)