Appartement 53m² à dammartin-en-goele

Iad France - Julien Cogitore vous propose : OPPORTUNITE - 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT : duplex lumineux et fonctionnel en bon état

En plein cOEur de Dammartin-en-Goële, au pied des commerces et des commodités, découvrez ce charmant duplex de 41 m² loi Carrez, 53 m² au sol, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Ce bien allie charme, praticité et emplacement stratégique.

Les atouts du bien :

- Au rez-de-chaussée : une pièce principale avec une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle s'eau avec toilettes.
- À l'étage : une chambre sous combles, mises en valeur par un grand puits de lumière, offrant une ambiance chaleureuse et atypique.

Un emplacement privilégié :
- Plein centre-ville, au pied des commerces et des services.
- Proximité immédiate des écoles et infrastructures locales.

Pourquoi acheter ou investir ?
- Attractivité locative : configuration idéale pour un jeune couple, des colocataires ou une petite famille.
- Emplacement recherché : cOEur de ville dynamique et agréable.
- Très bon état général : aucun travaux lourds à prévoir, prêt à être habité ou loué
- En cas de location : rentabilité locative nette à 5% !

Ce duplex avec cave, au cOEur de Dammartin-en-Goële, offre une combinaison parfaite de rentabilité et confort. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le plus malin : Possibilité d'acquérir un autre bien en Duplex sur le même palier en sus.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 105 000 ¤
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : 20 / 11 / 25 à 9h00
Fin des offres d'achat en ligne : 21 / 11 / 25 à 20h00
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67¤ par mois (soit 920.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cogitore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 920.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074200)