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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de ville rénovée de 148,9 m2 à valserhône
— Lancrans 01200 —
Nos partenaires locaux
GD Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale rénovée de 148,9 m2 habitables, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur le Rhône et le centre-ville de Bellegarde-sur-Valserine.
Conviviale et lumineuse, elle se compose comme suit :
Le rez-de-jardin comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d’eau avec WC.
Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, de WC séparés, d’un second séjour, de deux chambres et d’un bureau. Un balcon vient compléter ce niveau, offrant un agréable espace extérieur.
À l’étage, une chambre avec dressing et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre ou de salle de jeux complètent l’ensemble. Un accès direct au grenier permettant un espace de rangement supplémentaire.
Côté pratique, le bien bénéficie d’un cellier, d’une buanderie/chaufferie, d’un garage et d’un lavoir.
Atout supplémentaire : la présence de deux entrées distinctes permet, si souhaité, de diviser la propriété en deux logements indépendants, ouvrant la voie à de nombreux projets.
Rénovée en 2018, elle profite de prestations récentes et d’une excellente performance énergétique (DPE C).
Idéalement située, à seulement 12 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville de Bellegarde-sur-Valserine.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] G. DUBOURGET ou au [Coordonnées masquées] J. JORON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge vendeur.
Conviviale et lumineuse, elle se compose comme suit :
Le rez-de-jardin comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d’eau avec WC.
Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, de WC séparés, d’un second séjour, de deux chambres et d’un bureau. Un balcon vient compléter ce niveau, offrant un agréable espace extérieur.
À l’étage, une chambre avec dressing et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre ou de salle de jeux complètent l’ensemble. Un accès direct au grenier permettant un espace de rangement supplémentaire.
Côté pratique, le bien bénéficie d’un cellier, d’une buanderie/chaufferie, d’un garage et d’un lavoir.
Atout supplémentaire : la présence de deux entrées distinctes permet, si souhaité, de diviser la propriété en deux logements indépendants, ouvrant la voie à de nombreux projets.
Rénovée en 2018, elle profite de prestations récentes et d’une excellente performance énergétique (DPE C).
Idéalement située, à seulement 12 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville de Bellegarde-sur-Valserine.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] G. DUBOURGET ou au [Coordonnées masquées] J. JORON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de ville rénovée de 148,9 m2 à valserhône
440 000 €
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