Name: Appartement 4 pièces avec terrasse et box
SKU: 8488
Price: 589000 EUR
Availability: InStock

589 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 728 € €	98 396 € €
15 ans	4 176 € €	162 686 € €
20 ans	3 410 € €	229 379 € €
25 ans	2 974 € €	303 201 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

89 m²

4 pièces

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L’Agence de l’Empereur vous présente cet agréable et lumineux appartement avec terrasse et box. Situé au calme et sans vis-à-vis, au premier étage sur deux, dans la résidence Le Hameau de Bois-Préau. Il se compose d'une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 33 m2 donnant sur la terrasse de 13 m2, principalement orientée Est. Trois chambres de 10,6 m2, 13,5 m2 et 16 m2, une salle de bains, un couloir, des toilettes séparées et une buanderie de 3,7 m2 qui peut facilement devenir une seconde salle d’eau attenante à la première chambre afin de créer une suite parent. Un box avec mezzanine et le stationnement libre dans la résidence vous permettront de vous garer facilement, vous-mêmes ou vos invités.
Les établissements scolaires publics (George Sand, Jules Verne, Richelieu), tout comme les privés Passy Buzenval, Montessori et Daniélou, réputés, se trouvent tous à proximité. Les commerces de bouche sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme le parc de Bois-Préau, et on rejoint la forêt de Saint-Cucufa et le centre-ville en 15 minutes à pied. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs, inclus dans les charges d’environ 330 euros/mois. Double vitrage dernière génération, tout juste installé. Taxe foncière : 1 235 euros/an.
Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/wR-4w4OZN18?si=M6jVMGAPX2C_LvcU

Référence: 8488
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 4120 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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