Proche gare - maison bourgeoise 220 m2 - 5 chambres

Le Cabinet de Simencourt vous propose cette superbe maison bourgeoise située à deux pas de la gare ayant gardé son cachet: carreaux de ciment, parquets massifs, moulures, vitraux…
Elle comprend : Rez-de-chaussée : entrée desservant un vaste salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, 1er étage : salle de bain, WC avec lave-mains, une chambre et une suite parentale avec salle d’eau et WC. 2e étage : palier, deux belles chambres, salle d’eau et WC. 3e étage : ancien appartement indépendant comprenant salon-séjour avec coin cuisine, chambre et salle d’eau — idéal pour un espace ado, bureau ou location courte durée.
Une cour intérieure et un garage motorisé complètent ce bien.
Prestations : Triple vitrage au rez-de-chaussée Double vitrage aux étages Chauffage au gaz de ville Tout-à-l’égout
Atout supplémentaire : Un T1 bis bénéficiant d'un accès indépendant d’environ 35 m2, actuellement loué 650 € charges comprises, offrant un excellent revenu locatif ou la possibilité d’un logement d’appoint..
Emplacement privilégié, charme, volumes et potentiel : cette maison offre un cadre de vie unique alliant authenticité et confort moderne.
À visiter sans tarder ! Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.