T1 avec cuisine séparée

Manda vous propose, en exclusivité, cet appartement de 27 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur d'Aubervilliers, à 500 mètres du Métro Fort d'Aubervilliers, véritable atout pour vos déplacements quotidiens et la valorisation locative. Ce bien fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré, séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur en quête de rentabilité.

L'agencement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bains bien agencée, ainsi qu'une cave.
Le bien, situé dans une copropriété bien entretenue, affiche des charges mensuelles maîtrisées de 78 €. La taxe foncière s'élève à 730 € par an, renforçant l'attractivité de cet investissement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : DOM24633. Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.