Rare : vends maison contemporaine, moderne et neuve proche de toulouse

Venez découvrir cette jolie maison moderne, et au calme de 2015, parfaitement entretenue, située sur un terrain clos et arboré de 550 m² proche de Lacroix-Falgarde.

D'une surface habitable d'environ 90 m², elle offre :
- Un spacieux séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver.
- Une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie.
- 3 grandes chambres confortables et une buanderie.
- Une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC suspendu séparé.
- Un garage carrelé et isolé de 15 m².

Prestations haut de gamme :
- Superbe terrasse de 30 m² avec pergola bioclimatique Akena (haut de gamme avec rideaux intégrés).
- Jacuzzi extérieur pour vos moments de détente.
- Ventilateurs de plafond design dernière génération dans toutes les pièces, afin de rafraîchir la maison l'été.
- Moustiquaires aux fenêtres.
- Portail électrique avec visiophone, cabanon de jardin pour le rangement du matériel de jardin.
- Cumulus thermodynamique et panneaux solaires pour un confort éco-responsable.
- Puisard équipé d'une pompe pour arroser facilement le jardin.

Localisation idéale :
À seulement 5 minutes de la gare de Venerque-Vernet, proche du pôle médical, des écoles, collège, lycée et commerces (Intermarché, Aldi, etc.). Calme et pratique, avec accès direct à l'autoroute ainsi qu'à Toulouse (18 minutes) Le combo parfait !

Des maisons comme celle-ci, on n'en trouve pas deux : confort moderne, prestations premium et emplacement idéal.

PRIX H.A.I. : 325000 €

Contactez-moi :
PIERLOT Corentin.
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936.
BSK Immobilier.

INFORMATIONS ET VISITES : [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 308594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr