Maison de 113 m² sur sous sol et grenier aménageable sur 445 m² de parcelle

Situé en plein centre-ville, ce pavillon de 113 m² offre un cadre de vie agréable, avec un rez-de-jardin donnant sur cour et un grenier aménageable au-dessus, ainsi qu'une terrasse et un jardin à l'arrière.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour salon équipé d'une cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée, d'un couloir desservant trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un toilette indépendant.

Le rez-de-jardin comprend une cuisine d'été / buanderie, une chaufferie, une cave, un toilette, deux garages et un accès direct au jardin arrière.

Le grenier, entièrement aménageable, offre de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets.

À l'avant, vous trouverez une cour fermée et un balcon couvert ; à l'arrière, un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Cette propriété conviendra parfaitement à un artisan, à des propriétaires ayant un camping-car grâce aux garages spacieux, ou encore à une famille recomposée recherchant de beaux volumes et du potentiel.

Cette annonce référence 294922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.

Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2989.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr