Belle longere en pierres avec champ - campagne - a 5 minutes d'argentre du plessis

VENDU PAR le Cabinet DIARD
Maison d'une surface de 146 m2, vous profiterez au RDC d'une spacieuse pièce de vie de 53 m2 exposée SUD avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Dégagement désservant une chambre avec son accès à la terrasse et au jardin, une pièce pouvant permettre l'aménagement d'un grand dressing privatif et communiquant avec la chambre, un bureau, salle de bains, WC séparé.
A l'étage vous apprécierez le palier en mezzanine desservant 3 grandes chambres entre 12 m2 et 16 m2, salle d'eau, WC séparé.
Double garage de 48 m2 avec son espace buanderie et son grenier au dessus.
Travaux valorisants réalisés récemment : Pompe à chaleur (Air / Eau) en 2020 + Poêle à bois en 2022 + VMC en 2018 + Micro station en 2018 + Aménagements extérieurs ...
Menuiseries en Aluminium Ext. et Int. / Double vitrage et stores motorisés
D'excellentes Performances Energétiques avec un classement DPE en 'A' pour un confort de vie au quotidien et petites factures à la clé !
Grande cour de stationnement en enrobé. Portail électrique avec Interphone et Visiophone. Terrain arboré de plus de 2 700 m2 (possibilité de ne garder que 860 m2), son abri de jardin, son champ et son verger.
En résumé : Une propriété complète alliant le charme de la longère pierres, volumes et luminosité, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes d'ARGENTRE DU PLESSIS et 13 min de VITRE.
Contactez-nous rapidement à l'agence au [Coordonnées masquées] afin d'organiser une visite de découverte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 260 € honoraires à la charge acquéreur compris (268 000 € + 4,20 %TTC)