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VILLEMIN VM
à Villechetif
Yonne Solaire EURL
à Saint-Valerien
CB Elec 89
à Paron
Guyot Alain SARL
à Saint-Maurice-Aux-Riches-Hommes
Propriété de 280m2 , ses 5 chambres sur son jardin de 2250m2 au calme complet
— Sens 89100 —
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1h40 de Paris, idéalement par A5, nichée dans un environnement calme et verdoyant d’un hameau en position dominante, très agréable propriété de caractère de 5 chambres, son salon cathédrale et ses dépendances au centre de son jardin clos de 2250m2.
Érigé en 1860, cet ANCIEN PRESSOIR A CIDRE a été entièrement rénové et présente aujourd'hui 280m2 habitable.
Passé le portail automatique, l'on pénètre dans un jardin d'accueil sans vis à vis exposé Sud Est. Les allées finement gravillonnées mènent à la maison et aux dépendances.
L’entrée dessert une grande cuisine de 31 m2 aménagée et équipée et son coin repas agrémenté d'une première cheminée. Accès à la terrasse Nord Ouest pour les repas d'exterieurs.
A la suite Superbe salon cathédrale de 72 m2 revêtue de pierre de Bourgogne patinée par le temps et belle cheminée Louis XIII avec vitre escamotable. (Éléments du XVIIe siècle rapportés) . Belle hauteur sous plafond de 7.50m avec mezzanine de 36 m2 au dessus.
De plain pied, vous profiterez aussi d’une chambre parentale de 30 m2 comprenant à la suite une salle d'eau et un dressing . L'entrée desserre aussi un double wc avec lavabo double vasque.
Au premier étage, face à la mezzanine (parfaite pour un bureau, un salon secondaire ou un espace nuit), se trouve un couloir qui dessert 4 chambres joliment décorées de 11 à 19 m2 et une grande salle de bains avec wc.
Revenons au rez-de-chaussée et par une ancienne porte en bois du salon nous pénétrons dans une grande pièce chauffée à usage de cellier de buanderie et de chaufferie. (Chaudière Buderus assurant le chauffage et la production d'eau chaude avec ballon électrique pour l'été). Atelier chauffé de 19 m2 à la suite ouvrant sur le garage en retour d'aile et autre atelier isolé à la suite de25 m2.
Toiture ardoise de 2017, tour de maison drainée, tableaux électriques refaits...
En bordure de rue, grange de 68m2 à usage de garage, double acces dont un par porte télécommandée coté rue permettant au total d'abriter 4 voitures. Place de parking à coté.
Le jardin de 2250 m2 offre une parcelle plane, sans vis-à-vis, parfaitement entretenue et piscinable. Exposition idéale, tranquillité totale, sans nuisance sonore.
Belles promenades à pied depuis la maison. A 500 m au nord dans la forêt d'Othe pour s'oxigener et cueuillr de bons champignons et à 200 m au sud: paysage à perte de vue sur la vallée de l'Armançon et le canal de Bourgogne.
2 villages avec commerce principaux à 3 km, ville de Saint-Florentin à 14 minutes avec tous commerces et commodités, son excellent marché du samedi matin et sa gare pour Paris.
Idéalement situé, au centre d’un triangle SENS TROYES AUXERRE CHABLIS, cette region aux 1000 paysages et terroirs est à découvrir pour sa diversité.
Volumes, lumière et sérénité Un lieu de vie rare à visiter sans tarder.
Érigé en 1860, cet ANCIEN PRESSOIR A CIDRE a été entièrement rénové et présente aujourd'hui 280m2 habitable.
Passé le portail automatique, l'on pénètre dans un jardin d'accueil sans vis à vis exposé Sud Est. Les allées finement gravillonnées mènent à la maison et aux dépendances.
L’entrée dessert une grande cuisine de 31 m2 aménagée et équipée et son coin repas agrémenté d'une première cheminée. Accès à la terrasse Nord Ouest pour les repas d'exterieurs.
A la suite Superbe salon cathédrale de 72 m2 revêtue de pierre de Bourgogne patinée par le temps et belle cheminée Louis XIII avec vitre escamotable. (Éléments du XVIIe siècle rapportés) . Belle hauteur sous plafond de 7.50m avec mezzanine de 36 m2 au dessus.
De plain pied, vous profiterez aussi d’une chambre parentale de 30 m2 comprenant à la suite une salle d'eau et un dressing . L'entrée desserre aussi un double wc avec lavabo double vasque.
Au premier étage, face à la mezzanine (parfaite pour un bureau, un salon secondaire ou un espace nuit), se trouve un couloir qui dessert 4 chambres joliment décorées de 11 à 19 m2 et une grande salle de bains avec wc.
Revenons au rez-de-chaussée et par une ancienne porte en bois du salon nous pénétrons dans une grande pièce chauffée à usage de cellier de buanderie et de chaufferie. (Chaudière Buderus assurant le chauffage et la production d'eau chaude avec ballon électrique pour l'été). Atelier chauffé de 19 m2 à la suite ouvrant sur le garage en retour d'aile et autre atelier isolé à la suite de25 m2.
Toiture ardoise de 2017, tour de maison drainée, tableaux électriques refaits...
En bordure de rue, grange de 68m2 à usage de garage, double acces dont un par porte télécommandée coté rue permettant au total d'abriter 4 voitures. Place de parking à coté.
Le jardin de 2250 m2 offre une parcelle plane, sans vis-à-vis, parfaitement entretenue et piscinable. Exposition idéale, tranquillité totale, sans nuisance sonore.
Belles promenades à pied depuis la maison. A 500 m au nord dans la forêt d'Othe pour s'oxigener et cueuillr de bons champignons et à 200 m au sud: paysage à perte de vue sur la vallée de l'Armançon et le canal de Bourgogne.
2 villages avec commerce principaux à 3 km, ville de Saint-Florentin à 14 minutes avec tous commerces et commodités, son excellent marché du samedi matin et sa gare pour Paris.
Idéalement situé, au centre d’un triangle SENS TROYES AUXERRE CHABLIS, cette region aux 1000 paysages et terroirs est à découvrir pour sa diversité.
Volumes, lumière et sérénité Un lieu de vie rare à visiter sans tarder.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de 280m2 , ses 5 chambres sur son jardin de 2250m2 au calme complet
399 001 €
Voir aussi :
maisons avec garage sens
maisons à vendre sens
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