Name: Maison T3 plain-pied avec véranda sur jardin et garage - Narbonne
SKU: GN1313
Price: 282000 EUR
Availability: InStock

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282 000 €

89 m² / 443 m²

3 pièces

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EN EXCLUSIVITE L’agence C&M Immobilier vous propose à la vente une maison T3 de plain-pied d’environ 89 m2 habitables, sur un terrain de 443 m2 arboré et très bien entretenu situé à Narbonne Elle se compose de deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, d’une cuisine séparée du salon avec cheminée insert, d’une véranda isolée et habitable de 25 m2, d’un atelier peinture de 11 m2 et d’un garage de 18 m2 avec carport. La maison dispose d’un vide sanitaire, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques avec moustiquaires, d’une isolation dans les combles et d’un chauffage par pompe à chaleur. La cuisine est de bonne facture. L’extérieur offre un arrosage automatique goutte à goutte alimenté par un récupérateur d’eau de pluie. Le bien est également équipé d’une alarme Verisure et d’un portail électrique. Maison adossée uniquement par le garage. Le jardin, joliment paysagé, est planté de fleurs, d’arbres et d’arbres fruitiers (abricotier, cerisier…). Prix de vente : 282 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]

Référence: GN1313
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage narbonne maisons à vendre narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr