Située dans le centre historique du pittoresque village de Plazac, à deux pas de la Côte de Jor et des centres bouddhistes, cette belle maison en pierre de 74 m² est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
Récemment restaurée, elle bénéficie d’un toit refait à neuf et de menuiseries en aluminium double vitrage.La pièce de vie de 37 m² séduit par son authenticité : murs en pierres apparentes de 75 cm d’épaisseur, ancien cantou avec cheminée équipée pour accueillir un poêle à bois – un espace plein de caractère et de convivialité.
Un escalier en bois mène à l’étage, où se trouvent deux grandes chambres de 14 m² chacune, avec parquet massif, ainsi qu’une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne. Vous profiterez également d’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire.
La cuisine s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, exposée sud-est, idéale pour des petits-déjeuners au soleil avec vue sur le jardinet fleuri.Un petit jardin en hauteur, paisible et ombragé, invite à la détente et permet même d’imaginer un coin potager.
Laissez-vous séduire par cette maison. et contactez Nathalie, qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Récemment restaurée, elle bénéficie d’un toit refait à neuf et de menuiseries en aluminium double vitrage.La pièce de vie de 37 m² séduit par son authenticité : murs en pierres apparentes de 75 cm d’épaisseur, ancien cantou avec cheminée équipée pour accueillir un poêle à bois – un espace plein de caractère et de convivialité.
Un escalier en bois mène à l’étage, où se trouvent deux grandes chambres de 14 m² chacune, avec parquet massif, ainsi qu’une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne. Vous profiterez également d’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire.
La cuisine s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, exposée sud-est, idéale pour des petits-déjeuners au soleil avec vue sur le jardinet fleuri.Un petit jardin en hauteur, paisible et ombragé, invite à la détente et permet même d’imaginer un coin potager.
Laissez-vous séduire par cette maison. et contactez Nathalie, qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 108123DHI3039
Honoraires d'agence de 5.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 74m² à plazac
199 000 €
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