Découvrez cette magnifique maison de 225 m², véritable havre de paix niché sur un terrain de près de 1800 m². Au cœur de cet écrin de verdure, la piscine de 10 m/5 m
Au rez-de-chaussée:
• Une pièce de vie majestueuse de 83 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud et réchauffée par sa cheminée.
• Une cuisine équipée de 15 m² s'ouvrant directement sur une terrasse extérieure
• Une suite parentale confortable de 17 m² avec sa salle d'eau privative.
L'étage :
• Un second salon de 30 m² avec une deuxième cheminée, parfait pour un espace invité ou un logement indépendant.
• Une cuisine supplémentaire de 13 m².
• Le clou du spectacle : une grande terrasse de 40 m² offrant un panorama à couper le souffle sur le Ventoux et la piscine.
• Deux chambres lumineuses de 14 m² chacune, une salle d'eau, une salle de bains, et une véranda de 13 m²
Les Petits Plus qui Changent Tout
• Confort : Climatisation réversible pour des températures idéales toute l'année.
• Praticité : Garage de 30 m², large entrée avec portail électrique pour de nombreux véhicules.
• Économie : Un puits pour un arrosage facile de votre jardin .
• Potentiel : Une configuration idéale pour une grande maison familiale ou pour générer un revenu locatif grâce à la possibilité de deux logements distincts.
À quelques minutes seulement des commodités et situation géographique idéale.
N'attendez plus pour venir créer vos souvenirs dans ce lieu d'exception.
DPE : E - 247 kwh/m²/an - GES : E - 58 kgco²/m²/an (13/09/2022) - Dépenses annuelles d'énergie estimées : 4040 à 5550 € (abonnement compris). Ce bien vous est présenté par Fanny De mata, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Au rez-de-chaussée:
• Une pièce de vie majestueuse de 83 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud et réchauffée par sa cheminée.
• Une cuisine équipée de 15 m² s'ouvrant directement sur une terrasse extérieure
• Une suite parentale confortable de 17 m² avec sa salle d'eau privative.
L'étage :
• Un second salon de 30 m² avec une deuxième cheminée, parfait pour un espace invité ou un logement indépendant.
• Une cuisine supplémentaire de 13 m².
• Le clou du spectacle : une grande terrasse de 40 m² offrant un panorama à couper le souffle sur le Ventoux et la piscine.
• Deux chambres lumineuses de 14 m² chacune, une salle d'eau, une salle de bains, et une véranda de 13 m²
Les Petits Plus qui Changent Tout
• Confort : Climatisation réversible pour des températures idéales toute l'année.
• Praticité : Garage de 30 m², large entrée avec portail électrique pour de nombreux véhicules.
• Économie : Un puits pour un arrosage facile de votre jardin .
• Potentiel : Une configuration idéale pour une grande maison familiale ou pour générer un revenu locatif grâce à la possibilité de deux logements distincts.
À quelques minutes seulement des commodités et situation géographique idéale.
N'attendez plus pour venir créer vos souvenirs dans ce lieu d'exception.
DPE : E - 247 kwh/m²/an - GES : E - 58 kgco²/m²/an (13/09/2022) - Dépenses annuelles d'énergie estimées : 4040 à 5550 € (abonnement compris). Ce bien vous est présenté par Fanny De mata, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 226m² à aubignan
399 000 €
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