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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmante maison en pierre, 3 chambres, jardin méditerranéen, joli village
— Salles-De-Villefagnan 16700 —
Nos partenaires locaux
Cette charmante maison se trouve dans un joli village, à proximité du village historique de Verteuil sur Charente, avec ses restaurants raffinés, boutiques, commerces et son château historique sur les rives du fleuve Charente. La vieille maison en pierre sur deux niveaux se situe autour d'une magnifique cour avec un jardin privé de style méditerranéen, bénéficiant de généreux balcons pour profiter de la vue depuis la propriété. Les jardins matures ont des zones privées ombragées pour les dîners en plein air dans la cour. La maison est prête pour une occupation immédiate dans un confort total, avec de nombreux éléments rustiques d'origine. Parfait pour une résidence principale ou pour passer ces vacances dans un lieu reposant et facile dentretien. Cette maison rustique à tout pour vous plaire. Avec des espaces de vie généreux et confortables et un WC au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous avez 3 chambres doubles bien dimensionnées, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains familiale et un autre salon. L'ensemble se trouve sur un chemin calme avec parking hors route.
Proche des aéroports de Limoges et Poitiers, avec de bonnes liaisons routières et ferroviaires, le TGV d'Angoulême étant à 30 minutes.
Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 178,200 HAI incluant 5.95%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 168,200 . Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Proche des aéroports de Limoges et Poitiers, avec de bonnes liaisons routières et ferroviaires, le TGV d'Angoulême étant à 30 minutes.
Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 178,200 HAI incluant 5.95%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 168,200 . Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 5967
Honoraires d'agence de 5.95% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
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E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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20 OCT 2025
20 OCT 2025
OVERVIEW
JARDIN
OVERVIEW
TERRASSE
OVERVIEW
JARDIN
OVERVIEW
JARDIN
OVERVIEW
OVERVIEW
CUISINE
CUISINE
CUISINE
SALON
SALON
SALON
DINING ROOM
DINING ROOM
TERRASSE
SALON 2
SALON 2
CHAMBRE
CHAMBRE
CHAMBRE
SDB
SDB
JARDIN
JARDIN
Charmante maison en pierre, 3 chambres, jardin méditerranéen, joli village
178 200 €
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