Name: Appartement 44m² à marseille-4e
SKU: 270V158A
Price: 149800 EUR
Availability: InStock

149 800 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 457 € €	25 025 € €
15 ans	1 062 € €	41 376 € €
20 ans	867 € €	58 338 € €
25 ans	756 € €	77 113 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

44 m²

2 pièces

Phare De Provence

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13004 LA BLANCARDE- EXCLUSIVITÉ Phare de Provence
Beau T2 en rez-de-chaussée Résidence récente et sécurisée
Rue Jean, dans un environnement calme et agréable, à proximité de l'avenue Françoise Duparc, des facultés et de l'hôpital de la Timone.

Découvrez en exclusivité cet appartement T2 de 44 m² loi Carrez avec 2,76 m² d'espace extérieur, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2014, adaptée aux personnes à mobilité réduite. ( PMR)

Prestations :
Beau séjour avec cuisine équipée,
Chambre spacieuse,
Grand dressing / buanderie,
Salle de bain confortable,
Double vitrage, balcon
Climatisation réversible
Résidence récente, calme et sécurisée.
Chauffage, eau chaude collective

Prix de vente : 149 800 ¤ ( Frais d'agence inclus à la charge vendeur)
Charges : 260 ¤ / trimestre (eau chaude et chauffage collectif inclus)
Taxe foncière : 800 ¤ / an
DPE : C (classe énergie)
GES : C (classe climat)
Aucune procédure judiciaire en cours

Une belle opportunité à saisir pour toute personne à mobilité réduite en recherche d'un appartement accessible en fauteuil roulant notamment. idéal également pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur central, paisible et recherché de Marseille.

Retrouvez la vidéo de présentation de ce bien sur notre page Instagram : lepharedeprovence.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour nous parler de votre projet et organiser une visite!

Le Phare de Provence, Agence immobilière Marseillaise depuis 2005.
4 Rue Saint Thomé 13002 Marseille
Tel : [Coordonnées masquées]- / - [Coordonnées masquées]
Email: [Coordonnées masquées]

Référence: 270V158A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 1044 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/10/2025

Coûts annuels estimés : 480 € - 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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