Appartement saint nazaire 4 pièces 102.02 m2

Appartement T4 centre-ville Saint-Nazaire Situé au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, nous vous proposons ce bel appartement de 102m², alliant beaux volumes et caractère avec son parquet d'origine. Ce bien dispose d'une vaste entrée, d'un double salon/séjour très lumineux, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec de nombreux rangements, de deux belles chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau donnant sur une loggia et de WC séparés avec lave-mains. Possibilité de recréer une troisième chambre sans perte d'espace. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse très bien exposée, idéale pour vos moments de détente. Le bien bénéficie également d'un chauffage au gaz, d'une place de stationnement extérieure, d'une cave et d'un grenier. A découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 euros et 4490 euros par an. (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation.(Pas de procédure en cours).