Grand studio - balcon et stationnement en sous sol

GRAND STUDIO - RÉSIDENCE RÉCENTE - BALCON - STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Situé au sein d'une résidence récente construite en 2016, ce grand studio de 28 m² séduit par sa fonctionnalité, son état impeccable et son emplacement stratégique à proximité immédiate des universités et des commodités. Nichée dans un immeuble moderne et sécurisé, la résidence offre un cadre de vie paisible, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement, situé en étage, se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec un espace repas lumineux. L'espace nuit, intelligemment séparé, permet de préserver une vraie intimité. Il s'ouvre sur une grande salle d'eau contemporaine avec toilettes, parfaitement entretenue. Un balcon agréable complète cet ensemble, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un atout rare et recherché dans le secteur. Actuellement loué à une étudiante jusqu'en juillet 2026, (447 euros/mois) ce studio représente une opportunité sûre et rentable, grâce à un entretien irréprochable et un locataire sérieux. Les atouts du bien : Résidence récente et sécurisée (2016) Appartement en parfait état Balcon Stationnement privatif en sous-sol Proximité immédiate des facultés et des transports Un bien idéal pour investisseur ou premier achat dans un environnement calme, moderne et recherché. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1128 euros.