3 pièces 2 chambres 4ème étage avec ascenseur

"Votre agence Immo de France / CPH Immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du lundi au samedi pour échanger sur vos projets immobiliers". Entre Alésia et la porte d'Orléans, proche du métro, ligne 4 et des commerces, dans une rue calme, au 4ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu avec gardien, vous trouverez ce 3 pièces de 61.58 m² "loi Carrez" et de 62.14 m² au sol. De belles prestations, refait avec de beaux matériaux, marbre au sol dans la pièce de vie et parquet massif dans la partie nuit, grande hauteur sous plafond, très calme, lumineux et traversant. Il est bien optimisé, grâce à son plan en étoile. Il vous offre, un séjour baigné de lumière avec une vue très dégagée, sans vis à vis, grâce à ses grandes fenêtres et semi-ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée, avec fenêtre, deux grandes chambres confortables avec rangements intégrés, au calme, sur cour, une salle de bains avec baignoire et fenêtre et des wc séparés. Un appartement par palier, copropriété agréable, un bien rare ! Logement à consommation énergétique excessive classe F, des solutions (à moindre coût) sont possibles pour améliorer cette classe. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 300 euros et 3.150 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr. Proposé par M. Cyrille RAVON CPH PARIS 5 REF : 225889 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6507 euros.