Maison 264m² à reotier

Et si votre futur havre de paix était niché sur les hauteurs de Réotier?
À 1400m d'altitude, dans un petit hameau où seules tranquillité et authenticité sont les maitres mots, cette bâtisse n'attend que vous !
Elle est située à environ 20 minutes de Guillestre, de ses commerces et commodités et de son collège. Elle est également à 10 min de l'école du village.

Cette grande maison de 264 m² (202 m² en loi Carrez) sur 3 niveaux, permettra d'en faire un lieu de vie incomparable pour une famille nombreuse, une maison familiale pour les vacances ou encore pour y continuer l'activité de chambres d'hôtes actuelle. les possibilités sont multiples.

Actuellement, elle est composée d'un espace privatif et d'un espace pour les chambres d'hôtes, répartis comme suit :
Espace privé :
- Cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie voutée, accueillant un poêle à bois pour une ambiance cosy
- Un espace salon / télé
- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
- 1 salle d'eau et 1 wc
- Un garde manger à même la pierre
- Un espace buanderie offrant de nombreux rangements

Espace exploité actuellement en chambres d'hôtes esprit gîte de montagne :
- 5 chambres (15 couchages)
- 2 douches
- 2 wc
- 1 espace double vasques
- Une jolie pièce de vie authentique, avec cheminée
- 1 grande cuisine entièrement équipée

Une chaudière à granulés permet d'alimenter le chauffage et l'eau chaude pour l'ensemble de la maison.
Ce système est très performant et économique (1500¤ / an pour le chauffage et l'eau chaude pour les 264 m² d'habitation)
Une dépendance de 60 m² environ finit de compléter ce bien

Environ 720 m² de terrain font également partie de la vente. Le reste des parcelles entourant cette habitation et permettant de jouir d'un espace extérieur incomparable sont des parcelles louées à l'année pour une modique somme.
Ainsi, potager, poulailler, et bien d'autres peuvent être envisagés.

L'authenticité de ces lieux saura vous séduire, n'attendez pas pour le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31505245)