Situé au coeur du charmant village de Saulx, cet immeuble en excellent état offre un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive.
Revenus locatifs :
Loyers annuels hors charges : 28 680
Loyers non indexés depuis 5 ans ( 2000 de hausse annuel possible )
Loyers annuels charges comprises : 31 080
Taxe foncière 2200
Composition du bien :L'immeuble comprend 6 logements au total :
3 appartements de type F3
3 appartements de type F1
L'immeuble est isolé, la toiture est en excellent état, et il bénéficie de plusieurs atouts extérieurs :
Une cour arrière servant de parking
Un terrain arboré, agréable et bien entretenu
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine locatif rentable dans un secteur calme et recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5480.00 et 7450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Proximo : Florian Guillaumot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Revenus locatifs :
Loyers annuels hors charges : 28 680
Loyers non indexés depuis 5 ans ( 2000 de hausse annuel possible )
Loyers annuels charges comprises : 31 080
Taxe foncière 2200
Composition du bien :L'immeuble comprend 6 logements au total :
3 appartements de type F3
3 appartements de type F1
L'immeuble est isolé, la toiture est en excellent état, et il bénéficie de plusieurs atouts extérieurs :
Une cour arrière servant de parking
Un terrain arboré, agréable et bien entretenu
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine locatif rentable dans un secteur calme et recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5480.00 et 7450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Proximo : Florian Guillaumot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 353m² à saulx
324 000 €
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