Appartement 95m² à villeurbanne

!! SOUS OFFRE !! Au coeur de la résidence verdoyante 'Jardin des Arts', avenue Roger Salengro, venez découvrir ce bel appartement T4.
Il se compose d'un beau séjour traversant avec une terrasse ombragée coté sud. Une grande cuisine indépendante toute équipée avec accès à la terrasse. Trois chambres, une salle de bains, un wc séparé, plusieurs placard muraux et une buanderie. Cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. La résidence bénéficie d'un grand parc arboré pour le bonheur des enfants et des parents.
Pour votre véhicule un garage en sous sol, vendu en SUS à 20 000 € A proximité de la résidence vous trouverez le nouveau Tram T6 (arrêt Salengro), des bus, des commerces, boulangerie, supermarché et pharmacie. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, cinq crèches, tout comme trois établissements du supérieur. DPE : D
Résidence année : 1986
Taxe foncière : 1381 € Charges : 265€/ mois (chauffage, collecte ordure, entretient commun, espaces verts, fond travaux)
REFERENCE : HB-7457 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 [Coordonnées masquées] RSAC 835274705 EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 167 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1350.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.