Projet professionnel ? maison de village + espace commercial

Située dans le village viticole de Cassagnes, cette maison de village se distingue par sa polyvalence. Elle combine un rez-de-chaussée indépendant, idéal pour une activité professionnelle, et une partie habitable privative à l'étage

Rez-de-chaussée : espace avec accès direct sur rue, adapté pour un commerce, un atelier, un bureau ou une activité libérale. Cette configuration permet de dissocier totalement activité et vie privée.
Habitation : accessible par une entrée séparée, elle propose un grand séjour lumineux, véritable pièce centrale conviviale. L'étage comprend trois chambres, adaptées à un usage familial, à l'accueil ou à un bureau supplémentaire.

Sur une belle surface totale de 150m²

Cassagnes est un village viticole typique du Fenouillèdes, apprécié pour son authenticité et son cadre de vie préservé. On y retrouve le calme d'un environnement de collines et de vignes, tout en restant proche des services :
– Estagel à 10 minutes (commerces, écoles, services),
– Perpignan à 30 minutes (TGV, aéroport, autoroute A9),
– La Méditerranée et les Corbières à moins d'une heure.

Ce bien constitue une opportunité pour différents profils :
– Particuliers recherchant une maison confortable dans un cadre de village,
– Professionnels souhaitant associer habitation et espace de travail,
– Investisseurs attirés par le potentiel d'un usage double, habitation et activité.

Un bien polyvalent, rare sur le marché local, offrant authenticité et possibilités d'adaptation.

– 519 912 315 RSAC Perpignan
Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr