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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cadre bucolique et fort potentiel à andlau
— Andlau 67140 —
Nos partenaires locaux
Une maison pleine de potentiel, à réinventer selon vos envies, dans un cadre bucolique en bordure de rivière, avec une vue imprenable sur l'église d'Andlau, charmant village viticole niché au pied du massif vosgien.
Cette maison individuelle de 145 m² habitables s'étend sur un terrain de 454 m², et séduit par sa véranda exposée sud-ouest et ses multiples possibilités d'aménagement.
Les atouts du bien :
- 8 pièces dont 6 chambres
- Vie de plain-pied possible
- Véranda lumineuse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la rivière
- Cour fermée avec stationnements privés
- Sous-sol complet : garage 3 voitures, + 30m2 atelier, stockage ou espace professionnel
- Extension à l'étage envisageable selon vos besoins
- Structure saine, construite dans les années 70, offrant de beaux volumes
- Environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités
- Vue imprenable sur la rivière Andlau et sur le cœur du village
La maison est habitable en l'état, mais des travaux sont à prévoir pour répondre aux standards actuels de confort et de performance énergétique.
Un beau potentiel pour :
Une grande famille, un artisan ou un investisseur
Un projet bi-famille ou locatif grâce à la possibilité de division en 2 logements (1 par étage)
L'aménagement du sous-sol pour une activité complémentaire
À 5 min de Barr et 10 min de la RN83, Andlau est une commune recherchée, entourée de nature et parfaitement équipée pour une vie familiale agréable : écoles, commerces, services de santé, associations, restaurants, transports, sans oublier de nombreuses activités culturelles et sportives.
Un emplacement privilégié sur l'axe touristique Barr Le Hohwald, au cœur d'un village authentique et vivant.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 [Coordonnées masquées]8. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette maison individuelle de 145 m² habitables s'étend sur un terrain de 454 m², et séduit par sa véranda exposée sud-ouest et ses multiples possibilités d'aménagement.
Les atouts du bien :
- 8 pièces dont 6 chambres
- Vie de plain-pied possible
- Véranda lumineuse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la rivière
- Cour fermée avec stationnements privés
- Sous-sol complet : garage 3 voitures, + 30m2 atelier, stockage ou espace professionnel
- Extension à l'étage envisageable selon vos besoins
- Structure saine, construite dans les années 70, offrant de beaux volumes
- Environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités
- Vue imprenable sur la rivière Andlau et sur le cœur du village
La maison est habitable en l'état, mais des travaux sont à prévoir pour répondre aux standards actuels de confort et de performance énergétique.
Un beau potentiel pour :
Une grande famille, un artisan ou un investisseur
Un projet bi-famille ou locatif grâce à la possibilité de division en 2 logements (1 par étage)
L'aménagement du sous-sol pour une activité complémentaire
À 5 min de Barr et 10 min de la RN83, Andlau est une commune recherchée, entourée de nature et parfaitement équipée pour une vie familiale agréable : écoles, commerces, services de santé, associations, restaurants, transports, sans oublier de nombreuses activités culturelles et sportives.
Un emplacement privilégié sur l'axe touristique Barr Le Hohwald, au cœur d'un village authentique et vivant.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 [Coordonnées masquées]8. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr074256
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Cadre bucolique et fort potentiel à andlau
248 850 €
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