Appartement - centre-ville d'allonnes – 3 chambres

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville d'Allonnes, cet appartement traversant à rénover offre un bel espace à vivre avec un réel potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, un couloir d'environ 9 m² équipé de grands placards permet un rangement optimal. Le salon, lumineux et spacieux avec ses 18 m², constitue un lieu idéal pour vos moments de détente ou de convivialité.
La cuisine, séparée et équipée, d'environ 11 m², dispose d'un petit débarras de 1,4 m² ainsi que d'une loggia de 3,2 m² qui peut être fermée, offrant un espace extérieur agréable et pratique. Vous trouverez également un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle.
L'appartement comprend trois chambres, de tailles variées (9, 10 et 13 m²), offrant la flexibilité d'aménager des espaces selon vos besoins. Une cave d'environ 3 m² avec électricité complète ce bien.
L'emplacement est un véritable atout, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges.

Cette annonce référence 308363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.

Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr