Maison 67m² à faches-thumesnil

59155 - FACHES THUMESNIL - MAISON MITOYENNE - 2 CHAMBRES - BUREAU OU DRESSING - EXTERIEUR - 67 M².

Effficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Maison mitoyenne style années 1930, bien entretenue, Idéale pour un premier achat !
Les atouts :: 67 m² habitables répartis sur 4 pièces + cave

2 chambres : ~10 m² & ~12 m² (possibilité 3 mais une sera passante)

Cuisine équipée : lave-vaisselle, plaque, four – fonctionnelle, aucun gros travaux à prévoir

Salle à manger spacieuse + petit salon cosy

3ᵉ pièce passante pouvant faire bureau ou dressing

Salle de bain (avec fenêtre) + WC séparé au RDC

Cour extérieure privative (~20 m²) – un vrai plus au cœur de la ville

Cave pour rangement ou atelier

Chauffage gaz, chaudière neuve 2020

Climatisation réversible installée

Menuiseries PVC blanc récentes + volets installés partout

Tout-à-l'égout déjà en place

Taxe foncière : 890 €/an

Diagnostics énergétiques : Classe D & C – dépenses annuelles estimées : entre ~1 300 € et ~1 800 €

Prix : 163 000 € frais d'agence inclus

Localisation & vie de quartier
Située en plein centre de Faches-Thumesnil, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités de la ville. La commune est bien desservie : présence de lignes de bus (ex : lignes 67, CO1, 919, 920 et Z2) via le réseau Ilévia.
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Pour les familles : écoles maternelles et primaires dans la commune (ex : Écoles Alphonse-Daudet, La Fontaine, Victor-Hugo, etc).
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Pour les loisirs : clubs sportifs variés (badminton, escrime, basket, etc) et accès rapide à Lille.
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Un excellent emplacement pour concilier vie urbaine et tranquillité.

Ce qu'il ne faut pas manquer
Pour 163 000 €, une maison prête à habiter, dans une ville dynamique à deux pas de Lille, avec un extérieur privatif, de belles prestations et aucun gros chantier à prévoir. C'est une opportunité rare pour un premier achat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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