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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa 5 pieces - 147 m2 (161 m2 au sol)
— Poisy 74330 —
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Nonglard, à 10 mins de Poisy et 20 mins d'Annecy.
Rare à la vente, venez découvrir cette très belle villa type maison d'architecte qui présente tout le confort dont on peut réver.
Construite en 2008, elle comprend au premier niveau : un espace de vie incroyable de 58m2 avec séjour 'cathédrale', salle à manger et cuisine ouverte toute équipée, une véritable suite parentale de 31 m2 avec salle d'eau, grand dressing et WC, un bureau/chambre d'appoint, un cellier et un WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Il y a également un sous sol complet de plus de 90 m2 avec garage double, espaces aménagés, caves...
Batie sur un grand terrain de 1110 m2, elle a l'avantage d'avoir la terrasse et le jardin en accès direct depuis la pièce de vie.
Elle se situe dans un endroit préservé, parfaitement au calme, entourée d'un champ et de quelques maisons sans vis à vis.
Le système de chauffage est triple : il y a un chauffage électrique au sol, une pompe à chaleur air/air réversible et un insert bois.
Cette maison est en très bon état avec des prestations de qualité.
Un bien hors norme, à voir.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
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Construite en 2008, elle comprend au premier niveau : un espace de vie incroyable de 58m2 avec séjour 'cathédrale', salle à manger et cuisine ouverte toute équipée, une véritable suite parentale de 31 m2 avec salle d'eau, grand dressing et WC, un bureau/chambre d'appoint, un cellier et un WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Il y a également un sous sol complet de plus de 90 m2 avec garage double, espaces aménagés, caves...
Batie sur un grand terrain de 1110 m2, elle a l'avantage d'avoir la terrasse et le jardin en accès direct depuis la pièce de vie.
Elle se situe dans un endroit préservé, parfaitement au calme, entourée d'un champ et de quelques maisons sans vis à vis.
Le système de chauffage est triple : il y a un chauffage électrique au sol, une pompe à chaleur air/air réversible et un insert bois.
Cette maison est en très bon état avec des prestations de qualité.
Un bien hors norme, à voir.
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DPE
A
B
C
D
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa 5 pieces - 147 m2 (161 m2 au sol)
825 000 €
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