Maison 210m² à solignac-sur-loire

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : Belle maison en pierre avec nombreuses dépendances - 210 m² habitables - Solignac-sur-Loire

À vendre, superbe maison en pierre située sur la commune de Solignac-sur-Loire, proche des commodités (écoles, commerces de proximité, services) et à seulement 10 minutes de l'entrée du Puy-en-Velay.
Cette maison individuelle pleine de charme offre environ 210 m² habitables, complétés par une véranda, une terrasse à l'étage avec vue imprenable sur la campagne, un jardin arboré de 2 038 m², ainsi que plusieurs dépendances.

Une maison en excellent état.
Très bien entretenue, la maison propose des espaces de vie lumineux, confortables et soigneusement aménagés.

Disposition intérieure (partie habitable)
Rez-de-chaussée
o Vaste entrée avec rangements
o Vestiaire séparé avec rangements
o Deux chambres
o Salle d'eau
o WC indépendant
Étage
o Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur un séjour / salon chaleureux
o Deux chambres supplémentaires
o Salle de bain
o WC indépendant
o Véranda lumineuse
o Grand espace complémentaire d'environs 73 m² avec charpente apparente, comprenant un second séjour / salon, une cuisine et un WC.
Cet espace, polyvalent, peut être rendu indépendant selon les besoins (appartement, espace de réception, bureau, salle de jeux...).

Extérieurs et dépendances
o Terrasse à l'étage avec magnifique vue dégagée
o Jardin d'agrément partiellement arboré, parfaitement entretenu, avec possibilité de potager et terrain de pétanque
o Double garage de 70 m² avec atelier et rangements
o Second garage / atelier avec double porte sectionnelle
o Cellier / buanderie avec accès direct à l'extérieur
o Chaufferie et cave
o Puits alimenté en permanence
o Carport et places de stationnement sur la propriété

Aspects techniques
o Chauffage central au fioul + complément électrique + cheminée avec insert
o Menuiseries double vitrage bois avec volets roulants solaires
o Isolation des combles refaite en 2020
o Charpente traditionnelle en bon état
o Tout-à-l'égout

Les atouts
o Belle surface habitable et configuration modulable selon les besoins
o Environnement calme et verdoyant
o Grand jardin arboré et entretenu
o Situation idéale, proche de Solignac-sur-Loire et du Puy-en-Velay
o Ramassage scolaire : Solignac-sur-Loire, le Puy-en-Velay, le Monastier

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 444 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32084320)