Maison f4 de 82 m² avec garage – idéal investisseur – locataire en place depuis 15 ans

Située à proximité immédiate de la N10 (Poitiers à seulement 30 minutes), cette maison de 2010 d'une superficie de 82 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Édifiée sur une parcelle d'environ 610 m² entièrement close, elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse,

Trois chambres,

Une salle d'eau avec WC,

Un garage attenant,

Une terrasse donnant sur le jardin clos.

Équipements et prestations :

Huisseries PVC double vitrage,

Volets roulants électriques et manuels,

Isolation des combles refaite en 2020 (laine de verre pulsée).

Atout investissement :

Locataire en place depuis 15 ans,

Excellent payeur,

Aucun incident de paiement, gestion sereine.

Un terrain attenant de 1110M² en cours d'instruction PLU peut être acheter en supplément

Localisation :
Secteur calme et recherché, à quelques minutes de la N10, permettant un accès rapide à Poitiers (30 min) et aux communes environnantes.

- Idéal investisseur : rentabilité assurée grâce à un locataire fiable et un bien sans travaux majeurs à prévoir.

Cette annonce référence 308747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 114 450,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1962.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr