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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Castagnotto Eric SARL
à Montagne
S.T.D
à Libourne
Ascencao Edouard
à Saint-Magne-De-Castillon
Meilleurtaux.com
à Libourne
CLAIRINNOV
à Bordeaux
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à Mios
Maison 155m² à libourne
— Libourne 33500 —
Nos partenaires locaux
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05 57 74 57 81 ou cliquez-ici
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Une opportunité rare, sans travaux, à découvrir sans tarder.
Située sur la commune de Saint Pardon entre Vayres et Izon, venez tomber sous le charme de cette villa récente construite en 2017 avec des matériaux de qualité.
Les espaces de vie sont lumineux, fonctionnels et parfaitement agencés.
Avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, la maison offre 135 m² habitables aux volumes généreux et à l’aménagement soigné :
- Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec accès direct à une grande terrasse plein sud
- Cuisine ouverte et contemporaine, entièrement équipée avec plan de travail de qualité, pensée pour allier design et convivialité
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- Nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces, y compris l'entrée et le cellier, réalisés avec des matériaux haut de gamme
- Salle de bains indépendante, WC séparés, buanderie et cellier aménagé
- Garage de plus de 20 m2 entièrement carrelé amenant à 155m2 exploités
Des prestations haut de gamme pour un confort absolu toute l’année:
- Chauffage performant par système thermodynamique
- Climatisation réversible
- Poêle à bois Godin, pour une chaleur douce et une ambiance chaleureuse
- Système de sécurité complet
- Exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle continue
Un cadre de vie stratégique et agréable:
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- Proximité des axes routiers principaux N89 pour rejoindre Bordeaux, gare de Vayres....
- Environnement paisible, idéal pour les balades ou les activités de plein air au bord de la Dordogne
- Terrain clos et piscinable de 1300m2
Ce bien réunit tous les critères d’un achat sécurisé et durable : emplacement idéal, construction récente, prestations de qualité et aucuns travaux à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située sur la commune de Saint Pardon entre Vayres et Izon, venez tomber sous le charme de cette villa récente construite en 2017 avec des matériaux de qualité.
Les espaces de vie sont lumineux, fonctionnels et parfaitement agencés.
Avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, la maison offre 135 m² habitables aux volumes généreux et à l’aménagement soigné :
- Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec accès direct à une grande terrasse plein sud
- Cuisine ouverte et contemporaine, entièrement équipée avec plan de travail de qualité, pensée pour allier design et convivialité
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Des prestations haut de gamme pour un confort absolu toute l’année:
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- Climatisation réversible
- Poêle à bois Godin, pour une chaleur douce et une ambiance chaleureuse
- Système de sécurité complet
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Un cadre de vie stratégique et agréable:
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- Proximité des axes routiers principaux N89 pour rejoindre Bordeaux, gare de Vayres....
- Environnement paisible, idéal pour les balades ou les activités de plein air au bord de la Dordogne
- Terrain clos et piscinable de 1300m2
Ce bien réunit tous les critères d’un achat sécurisé et durable : emplacement idéal, construction récente, prestations de qualité et aucuns travaux à prévoir.
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DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 155m² à libourne
395 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage libourne
maisons à vendre libourne
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