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Nice saint sylvestre - 2 pièces rénové terrasse
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Nice Saint-Sylvestre : En avant-dernier étage d’un petit immeuble moderne bien entretenu de 1982 avec ascenseur, lumineux 2 pièces de 42 m² en excellent état général, profitant d’une terrasse plein sud.
Entièrement rénové récemment, il ne nécessite aucun travaux et offre des espaces bien pensés ainsi qu’un parfait agencement.
Une entrée fonctionnelle ouvre sur un séjour lumineux donnant sur la terrasse plein sud, bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la ville de Nice.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
La partie nuit comprend une chambre avec également un accès à la terrasse, une salle d’eau moderne et rénovée, ainsi que des toilettes indépendantes.
Une cave complète ce bien, avec la possibilité de louer un garage dans la résidence.
Un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, bus, tramway, écoles et accès autoroutiers.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dossier complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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La partie nuit comprend une chambre avec également un accès à la terrasse, une salle d’eau moderne et rénovée, ainsi que des toilettes indépendantes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Référence: CD2503
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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