Paris 20 - gambetta

Votre agence immobilière FREDeLION Gambetta vous propose un duplex de 135 m², niché aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, en plein coeur du quartier Gambetta. Situé rue Pelleport, à deux pas de la place Gambetta et de ses nombreux commerces, cet appartement familial bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du 20ème arrondissement. Traversant et baigné de lumière, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son plan sans perte de place et ses très beaux volumes. Il offre aujourd'hui cinq vraies chambres (ou quatre chambres et un bureau selon les besoins), une belle cuisine indépendante, deux salles de bains, deux WC (un à chaque étage), et deux portes d'entrée, idéales pour offrir un peu d'autonomie aux grands enfants tout en gardant un cadre familial. L'ensemble donne une véritable impression de maison perchée, avec de charmants petits balcons et une atmosphère douce, à l'abri du tumulte urbain. Trois chambres donnent sur un jardin arboré impeccablement entretenu, garantissant un calme absolu. Deux caves et une place de parking complètent ce bien aux très beaux potentiels. Un rafraîchissement est à prévoir, mais les bases sont solides : volumes, lumière, agencement, tout y est. Il ne reste plus qu'à le personnaliser pour en faire votre cocon. Un bien coup de coeur, idéal pour une grande famille en quête d'espace, de calme et de centralité. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200 euros.