Superbe villa de 130 m² habitables sur 2746 m² de terrain.

Situé entre mer et montagne, charmant village avec quelques commodités à moins de 10 minutes de tous les commerces et de Bédarieux, 25 minutes de Béziers et de l'autoroute, 35 minutes des plages.

Sur les hauteurs du village, dans un environnement naturel paisible et très privé, superbe villa offrant 130 m² habitables dont 3 chambres et diverses terrasses avec vue imprenable, plus un garage. La maison est située sur un terrain de 2746 m² pouvant accueillir une piscine. Un vrai coup de cœur !

Rez = Entrée de 4,5 m² + séjour de 37 m² avec balcon de 3 m² et vue imprenable + cuisine séparée et équipée de 16 m² (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, évier) donnant sur une grande terrasse de 18 m² + buanderie de 7,7 m² avec accès direct au garage de 25 m² + WC.

1er = Palier de 8 m² + chambre de 16,2 m² avec terrasse de 22 m² + 2 chambres de 13 m² chacune, l'une avec dressing intégré + salle de bains de 10 m² (douche à l'italienne, baignoire balnéo, rangement, double vasque) + WC séparé.

Extérieur = Jardin arboré de 2746 m² + places de parking pour plusieurs voitures et camping-car + possibilité d'installer une piscine sur la terrasse en bois ou d'en construire une + cave de 40 m² + terrasse couverte de 30m² + ancien chenil.

Extras = Taxe foncière annuelle de 1000 Euros + panneaux solaires (autoconsommation pour climatisation réversible et chaudière thermodynamique) + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 Euros et 1000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + climatisation réversible + double vitrage + volets électriques + double vitrage + volets électriques + micro station de 2012 (fosse septique aux normes) + auvent.

Prix = 389.000 Euros (Environnement exceptionnel!)
















Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr