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Maison de 62 m2 habitable + 42 m2 sous-sol aménagé
— Preignac 33210 —
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Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre de 62 m2 + 42 m2 de sous-sol aménagé, pleine de charme et de caractère, idéale pour une vie paisible en famille ou pour un projet de résidence secondaire.
Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, ouverte sur un séjour cosy de 20 m2, baigné de lumière et équipé d’une climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 11 m2, chacune avec de grands placards intégrés, et une salle d’eau moderne, entièrement rénovée, de 4 m2 et d'un WC.
Le sous-sol, entièrement carrelé, vous réserve de belles surprises ! En rez-de-jardin, vous découvrirez :
- Une cave voutée en pierre de 15 m2, parfaite pour les amateurs de bons vins ou de rangements authentiques,
- Un cellier de 13 m2 bien pratique,
- Une salle à manger lumineuse, avec grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte en bois, où il fait bon vivre dès les beaux jours.
À l’extérieur, le jardin arboré et paysagé est un véritable havre de paix : un puits, deux cabanons pour le rangement, une clôture en briques toute récente, et un portail électrique complètent ce cadre de vie agréable et sécurisé.
Une maison où l’on se sent bien dès les premières minutes. À visiter sans tarder !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 62 m2 habitable + 42 m2 sous-sol aménagé
197 200 €
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