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Nice centre (06000) – appartement 3 pièces – traversant – climatisé – centre-ville – idéal frontaliers monaco et investisseurs
— Nice 06000 —
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Optimhome vous présente ce bel appartement 3 pièces TRAVERSANT de 57,92 m² Carrez, situé en plein cœur de Nice. Au premier étage d'un immeuble niçois bien entretenu, il bénéficie d'un emplacement central, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Nice Ville et 2 minutes du tramway Thiers (ligne 1), permettant de rejoindre la mer en 4 minutes. Sa situation en fait une adresse particulièrement adaptée aux navetteurs transfrontaliers travaillant à Monaco, ainsi qu'aux couples avec enfant ou aux primo-accédants.
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable de presque 30m², lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée, un coin repas et un séjour confortable. L'espace nuit comprend une chambre confortable de plus de 11m², un espace nuit ou un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien dispose d'un bon diagnostic de performance énergétique (classe C), permettant une consommation maîtrisée. Il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un loyer meublé estimé à 1 320 €/mois charges comprises, fort potentiel pour les locations ponctuelles également.
La copropriété présente les atouts d'un immeuble bien entretenu, avec le charme de l'ancien et typique du centre de Nice.
Elle est idéalement située à proximité immédiate des transports, des commerces, du nouveau centre commercial ICONIC, des écoles et des services du centre-ville ; cet appartement offre un cadre de vie pratique et central. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1656€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 595058 )
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable de presque 30m², lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée, un coin repas et un séjour confortable. L'espace nuit comprend une chambre confortable de plus de 11m², un espace nuit ou un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien dispose d'un bon diagnostic de performance énergétique (classe C), permettant une consommation maîtrisée. Il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un loyer meublé estimé à 1 320 €/mois charges comprises, fort potentiel pour les locations ponctuelles également.
La copropriété présente les atouts d'un immeuble bien entretenu, avec le charme de l'ancien et typique du centre de Nice.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 595058 )
Référence: 830031348736
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 138 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice centre (06000) – appartement 3 pièces – traversant – climatisé – centre-ville – idéal frontaliers monaco et investisseurs
235 000 €
Voir aussi :
appartements Thiers nice
achat appartement nice
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