À vendre, jolie maison récente (2006) et rare sur le marché située sur la commune de Saint-Aignan ( 56 ), à seulement 5 minutes de Cléguérec et de Mûr-de-Bretagne, et à deux pas du lac de Guerlédan.
Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités !
Description :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une buanderie et un cellier,
une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle à bois et volets électriques,
une chambre parentale avec salle d'eau,
et un WC séparé.
À l'étage :
trois belles chambres,
une salle de bain avec baignoire,
et un deuxième WC.
Extérieur :
La maison dispose d'un grand jardin bien exposé, parfait pour les enfants ou les repas d'été.
Un garage avec porte motorisée, un puits et un assainissement conforme complètent le tout.
Un portail électrique est également en place à l'entrée de la propriété.
Chauffage électrique + poêle à bois pour plus de confort.
Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commerces et du lac de Guerlédan.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 595357 )
Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités !
Description :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une buanderie et un cellier,
une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle à bois et volets électriques,
une chambre parentale avec salle d'eau,
et un WC séparé.
À l'étage :
trois belles chambres,
une salle de bain avec baignoire,
et un deuxième WC.
Extérieur :
La maison dispose d'un grand jardin bien exposé, parfait pour les enfants ou les repas d'été.
Un garage avec porte motorisée, un puits et un assainissement conforme complètent le tout.
Un portail électrique est également en place à l'entrée de la propriété.
Chauffage électrique + poêle à bois pour plus de confort.
Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commerces et du lac de Guerlédan.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 595357 )
Référence: 830032256309
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison familiale récente – saint-aignan (56) – proche du lac de guerlédan
258 500 €
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